Як зареєструвати договір оренди житла на Мальті

Путешествия бизнес авиацией

Станом на 1 січня 2020 року власники нерухомості на Мальті повинні зареєструвати свої договори оренди в Житловому управлінні. На оформлення рентних договорів відводиться десять днів з моменту початку оренди. Дізнайтеся, як дотримати вимоги, вивчивши кілька кроків.

 

Цей Закон застосовується до договорів оренди (якщо об’єкт використовується в якості місця проживання), які були оформлені після 1 червня 1995 року. Ті договори оренди, які були укладені після цієї дати (але до 1 січня 2020 року), повинні бути зареєстровані не пізніше 1 січня 2021 року будь то протягом першого чи пролонгованого терміну.

 

Договір оренди може бути зареєстрований онлайн, якщо ви відвідаєте урядовий сайт https://rentregistration.mt/. Щоб зареєструвати договір оренди нерухомості на Мальті, можна увійти в систему, використовуючи свій електронний документ або створити обліковий запис.

 

Всі користувачі зобов’язані створити профіль для реєстрації свого договору оренди. Це може бути:

– Фізична особа: відноситься до орендодавця, орендаря або третьої сторони – фізичної особи, яка реєструється від імені іншої фізичної особи (наприклад, фізична особа, яка діє за дорученням).

Читайте также:  Сельский дом на Гозо Саннат

– Компанія: ті, хто реєструє договір оренди майна, який орендує компанія. У пакет документів повинен включатися реєстраційний номер компанії.

– Агент: агенти з нерухомості, які реєструються від імені орендодавців.

Після вибору типу профілю користувач повинен заповнити свої дані, адресу, інформацію про компанію (якщо орендодавцем числиться юридична особа або агент), а потім натиснути кнопку «Зберегти і продовжити».

 

Щоб зареєструвати договір оренди нерухомості на Мальті, виконайте наступні дії:

– після створення свого профілю натисніть на поле Contract Registration ( «Реєстрація контракту»);

– заповніть інформацію про нерухомість;

– натисніть Save and Continue ( «Зберегти і продовжити»);

– заповніть деталі оренди, при цьому завантажуйте підписані копії договору та додаток з інвентаризацією (форми можна знайти тут);

– заповніть дані про орендаря і продовжуйте. У разі декількох орендарів натисніть кнопку Add Lessee ( «Додати орендаря»);

– якщо частиною договору є сертифікований агент, то натисніть «Так» у відповідному полі. Впишіть його дані;

Читайте также:  Квартира на Gozo Xaghra

Авиаперелеты на спортивные события

– якщо уповноважений агент не є частиною договору, переходьте до наступного кроку;

– після ознайомлення з умовами, поставте відповідну галочку і відправте форми на перевірку;

– після відправки вам на електронну пошту прийде повідомлення, в якому буде вказано, що заявка була отримана і буде розглянута;

– житловий орган також повідомить вас по електронній пошті, якщо знадобляться подальші роз’яснення та додаткові відомості;

– коли заявка буде розглянута і прийнята / відхилена, ви також отримаєте повідомлення.

 

Оновлення відносин про оренду нерухомості на Мальті повинні відбуватися щороку. Для цього орендодавцю слід перейти на вкладку My Registrations ( «Мої реєстрації») і натиснути Renew ( «Оновити»), вписавши дату і суму оренди (якщо є).

 

Комісія за реєстрацію:

– Звичайний реєстраційний внесок: 10 євро (безкоштовно протягом 2020 року);

– Плата за пізню реєстрацію: 120 євро (застосовується в разі, якщо реєстрація договору оренди не була здійснена протягом 10 днів з моменту початку дії договору);

Читайте также:  Сельский дом в Gozo L-Gharb

– Плата за продовження договору: 5 євро (ті угоди, які після розірвання і продовження повинні бути перереєстровані);

– пролонгація договорів оренди нерухомості на Мальті не вимагає оплати зборів, якщо в контракті зазначено, що він буде продовжуватися на щорічній основі.

 

Якщо вам потрібна додаткова інформація про те, як зареєструвати договір оренди житла, ви можете зв’язатися з співробітниками компанії Кофранс, які дадуть відповідь на питання і покроково розкажуть про процес реєстрації.

У разі будь-яких труднощів ви можете домовитися про зустріч з відділом оренди приватного житла в Житловому управлінні. Всі їхні контакти вказані на офіційному сайті управління.

 

Незалежно від того, чи хочете ви здати в оренду нерухомість на Мальті, зареєструвати об’єкт, який вже є вашим джерелом пасивного доходу, або обговорити питання отримання громадянства Мальти, зверніться в компанію Кофранс, співробітники якої готові надати консультацію.

 

Шошина Ольга