Інвестиції в нерухомість Мальти: 5 порад, які необхідно врахувати

Путешествия бизнес авиацией

Вирішили ви вперше купити нерухомість на Мальті або вже вважаєте себе досвідченим інвестором, будь-який учасник ринку хоче підвищити прибутковість. Ось п’ять порад від професійних ріелторів і керівників агентств, як гарантувати повернення інвестицій при купівлі, продажу та оренді нерухомості на Мальті.

1. Знайдіть професіонала
Припустимо, ви прокинулися в поганому самопочутті. Що ви зробите? Звичайно, підете до лікаря.
Ви перевантажені юридичним жаргоном і не знаєте, підписувати представлений контракт чи ні. Що ви зробите? Знайдете юриста, очевидно.
Те ж саме відноситься і до інвестицій в нерухомість. Не намагайтеся робити це самостійно. Коли ви починаєте замислюватися про покупку (або продажу) нерухомості – будь то житловий або комерційний об’єкт – знайдіть того, хто знайомий з цим полем діяльності.
У такому агентстві, як Кофранс є безліч фахівців, підготовлених і досвідчених професіоналів, які виступлять тим голосом розуму, коли ви ризикуєте занадто імпульсивно прийняти емоційно обумовлене рішення.
Пам’ятайте: порада експерта не має собі рівних в питанні окупності інвестицій на постійно мінливому ландшафті ринку нерухомості.

Читайте также:  {:ru}Вертолетные туры на Мальте{:}{:ua}Вертолітні тури на Мальті{:}{:am}Ուղղաթիռային շրջագայություններ Մալթայում{:}

2. Визначтеся з бюджетом
Ви підрахували свої накопичення. А тепер зробіть це ще раз. Розрахуйте свої фінанси точно і, бажано, за допомогою експертів. Точне розуміння своїх витрат (прямих і непрямих) є важливим кроком при підготовці до покупки або оренди нерухомості на Мальті.
Не попадайтеся під чарівність об’єкта, який стане тягарем для вас. Заручившись професійною фінансовою порадою, ви зможете уникнути того, що загрожує стати реальністю. Спільна робота над визначенням реалістичного бюджету, пошуком відповідного рішення та вивченням варіантів іпотечних кредитів обов’язково принесуть свої плоди.
Пам’ятайте: ретельно плануйте свій бюджет, якщо серйозно ставитеся до довгострокового успіху і росту на ринку нерухомості.

3. Зосередьтеся на чітких вимогах
Знайти нерухомість на Мальті, яка буде ідеально підходити вам по всім параметрам (і впишеться в ваш бюджет), практично нереально. Найчастіше ваш пошук відповідного об’єкта буде схожий на вправу в просіюванні плюсів і мінусів.

Авиаперелеты на спортивные события

Ось чому ви повинні чітко уявляти свої основні потреби в нерухомості, яку хочете купити або орендувати. Це повинен бути вторинний фонд або новобудова? Відкриті планування? Кількість спалень? Гараж? Створіть список вимог, а потім дотримуйтеся його.
Пам’ятайте: поточний стан або стиль об’єкта завжди можна змінити, але фундаментальні «принципи» повинні бути присутніми з самого початку.

Читайте также:  {:ru}Гражданство Мальты{:}{:en}Maltese Citizenship{:}{:ua}Громадянство Мальти{:}{:ge}მალტას მოქალაქეობა {:}{:tj}Шаҳрвандии Малта {:}{:es}Ciudadanía maltesa{:}{:ar}جنسية مالطا{:}{:pt}Cidadania Maltesa{:}{:tr}Malta vatandaşlığı{:}{:mt}Ċittadinanza Maltija{:}{:kz}Мальта азаматтығы{:}{:tm}Maltanyň raýatlygy{:}

4. Будьте завжди готові
Успіх на ринку нерухомості безпосередньо пов’язаний з часом. Якщо ви серйозно ставитеся до купівлі або оренди, то повинні бути готові в будь-який момент завдати вирішального удару. В іншому випадку ви ризикуєте програти тим, хто більш підготовлений і оперативний, ніж ви.
Поговоріть з ріелтором, щоб зрозуміти, як укласти угоду і вбити відразу двох зайців: не прийняти поспішне рішення, але і не втратити дорогоцінний час. Головний пріоритет в цьому питанні – переконатися, що нотаріус буде доступний саме тоді, коли вам потрібні його послуги.
Пам’ятайте: не пропустіть шанс купити нерухомість на Мальті, тому що інший покупець був готовий підписати документи, коли ви не були.

5. Закладіть витрати на надійного будівельника / архітектора
Заручіться підтримкою архітектора, якому можна довіряти в питаннях будівництва та своєчасної роботи. Думка професійного експерта критично важлива для виявлення позитивних і негативних аспектів нерухомості – це ті нюанси, які ваш непрофесійний погляд може випустити з уваги.
Архітектор знає, як перевірити, що нерухомість відповідає будівельним планам і що такі речі, як вимоги до вентиляції і висоти, є законними. Також цей фахівець порадить, які роботи можна буде провести в майбутньому.
Пам’ятайте: щоб подати заявку на кредит, вам знадобиться архітектор, який дасть об’єкту оцінку і заповнить відповідні форми.

Читайте также:  Криптовалюта: все, что вы хотели знать

Бонусна порада: знову знайдіть професіонала!
Якби з усього переліку треба було б вибрати всього одну пораду, то це було би «Шукайте професіоналів»! всі співробітники компанії Кофранс навчені і мають досвід роботи з об’єктами не тільки Мальти, але і всієї континентальної Європи. Якщо ви хочете отримати грамотну пораду про місцевий ринок нерухомості – незалежно від того, який тип об’єкта і з якої цінової категорії ви шукаєте – зв’яжіться з представниками Кофранс.

Шошина Ольга