Покупка недвижимости на Мальте

Путешествия бизнес авиацией

После того, как вы нашли подходящую недвижимость на Мальте, просмотрели ее, и ваше предложение было принято продавцом, начинается процесс покупки.

  1. Предварительное соглашение или обещание продажи (Konvenju по-мальтийски)

Этот документ составляется нотариусом и фиксирует условия продажи, которые включают в себя:

– цену;

– аренду земли (при необходимости);

– депозит;

– условия оплаты;

– любые работы, которые должны быть сделаны владельцем;

Авиаперелеты на спортивные события

– любые дополнительные услуги, включенные в цену, такие как мебель;

– дату подписания окончательного договора (обычно в течение трех месяцев с момента подписания предварительного соглашения);

– и любые дополнительные условия.

На данный момент 10% от покупной цены остается у нотариуса или агента в качестве депозита. Также уплачивается временная пошлина в размере 1% (как часть общей 5% -ной гербовой пошлины).

Читайте также:  Виртуальные игры и их правовое регулирование

После подписания этого документа нотариус инициирует изучение истории объекта недвижимости на Мальте. Этот процесс необходим, чтобы убедиться, что жилье не имеет обременений и может быть свободно передано новому владельцу.

  1. Окончательный договор

Этот документ составляется нотариусом покупателя. После того, как все условия, изложенные в предварительном соглашении, соблюдены, стороны собираются, чтобы подписать акт купли-продажи. Продавцу выплачивается остаток стоимости объекта, а также погашаются остатки по гербовым и нотариальным сборам. В этот момент ключ от жилья передается новому собственнику, а нотариус регистрирует договор купли-продажи в государственном реестре.

Шошина Ольга