Почему стоит переехать на Мальту: бонусы жизни на мальтийских островах

Путешествия бизнес авиацией

Мальта – страна с удивительной береговой линией, потрясающими пейзажами, фантастической архитектурой и гостеприимными местными жителями.

Помимо этих замечательных нюансов, есть еще одна особенность страны, которая достойна вашего внимания: прекрасные возможности для покупки недвижимости. Итак, вот ряд причин, почему стоит рассматривать Мальту, как место для постоянного проживания.

– Дом, который вам подходит

Среди великолепных пейзажей острова есть целый ряд типов жилья, и из них можно выбрать ту недвижимость на Мальте, которая подойдет именно вам: от традиционных мальтийских домов, сделанных из камня золотистого оттенка с мраморными полами и толстыми прочными стенами, до современных вилл, особняков и апартаментов, куда можно перебраться на основное место жительства либо приспособить под сдачу в аренду.

Вы также вольны выбирать из довольно широкого спектра районов. Отправляйтесь в потрясающую Валетту за культурой и шумом, либо присмотритесь к прибрежным таунхаусам в Мосте или Нашшаре, где можно вести более размеренный  и традиционный образ жизни.

– Погода

Еще одним преимуществом является прекрасная погода. Практически круглый год на Мальте царит благоприятный климат с жарким сухим летом, когда воздух прогревается до +40°C, и мягкой зимой, со средней температурой на уровне +15 градусов по Цельсию.

Столь благоприятная среда дает вам возможность в полной мере насладиться всеми преимуществами Мальты, купаясь в солнечных лучах.

– Экономика

Помимо потрясающих пейзажей и разнообразных мест, Мальта может многое предложить в долгосрочной перспективе. Здесь, например, функционирует целый ряд процветающих предприятий, передовых отраслей, позволяющих жителям всех секторов найти работу.

Читайте также:  Кипр намерен лишить гражданства 26 обладателей «золотых паспортов»

Основные отрасли экономики сосредоточены в кинопроизводстве, IT, туризме, программном обеспечении, косметической хирургии и многих других областях – у вас будет масса возможностей обосноваться и начать новую жизнь на Мальте.

– Рынок недвижимости

Рынок недвижимости также находится на подъеме. Кроме того, на Мальте действует особая льготная схема для тех, кто впервые покупает недвижимость на острове. В целом, около 80% жителей владеют собственным жильем, а цены на недвижимость Мальты планомерно растут с 2015 года.

На Мальте регулярно отмечаются самые высокие квартальные темпы роста цен на жилье среди всех стран Европы (до 6,2% в январе 2017 года), что делает местную недвижимость надежной и долгосрочной инвестицией, обеспечивая душевное спокойствие владельцу.

– Государственные схемы и налоговая система

Наряду с рядом программ для резидентов здесь также действует щедрая налоговая система. К социальным схемам, в частности, относятся Пенсионная программа и Программа проживания на Мальте, которые предлагают гражданам ЕС возможность получить вид на жительство и 15% налоговую ставку, что позволяет максимально эффективно использовать свои с трудом заработанные деньги.

Авиаперелеты на спортивные события

Проживание и покупка недвижимости на Мальте могут оказаться очень прибыльным в финансовом отношении мероприятием, при этом любой доход, полученный за пределами страны, освобождается от подоходного налога.

Кроме того, дивиденды, роялти / лицензионные отчисления и любые проценты облагаются налогом по гораздо более низкой ставке иностранного налога, что позволяет вам сохранить большую часть прибыли.

Читайте также:  {:ru}11 причин подумать о втором гражданстве{:}{:ua}11 причин подумати про друге громадянство{:}

– Язык и европейский статус

Дополнительным бонусом является тот факт, что одним из государственных языков Мальты является английский, что позволяет без особых проблем общаться с местными жителями. Конечно, это радует только тех, чьи школьные познания английского языка позволяют вести диалог хотя бы на бытовом уровне. С другой стороны, выучить английский гораздо проще, нежели мальтийский язык, который относится к группе более сложных для изучения семитских языков, а по звучанию и вовсе близок к арабскому.

Граждане стран Евросоюза имеют право не только купить недвижимость на Мальте, но также постоянно жить и работать на острове. Граждане других стран, не входящих в ЕС, могут приобретать инвестиционные или дополнительные объекты только в специально выделенных областях (Special Designated Area, SDA) – обычно это новые строительные проекты с потрясающими возможностями для покупки недвижимости.

Покупка недвижимости на Мальте

Весь процесс покупки сопровождается четкой коммуникацией, а также прозрачностью действующих схем.

Покупатель имеет право выбрать нотариуса, первостепенная задача которого заключается в том, чтобы подготовить документ, известный как Соглашение о продаже (или konvenju). Этот документ играет роль обязательного для исполнения договора.

Покупатель оплачивает депозит в размере 10%, а также 1% от продажной цены. Данный платеж рассматривается как авансовый. Также важно знать, что соглашение о продаже должно включать в себя цену с подробным указанием, что включено в сумму, также должны быть перечислены все работы, которые необходимо выполнить до завершения сделки, расписан график платежей и указана дата подписания финального акта.

Читайте также:  {:ru}Шопинг на Мальте – пусть подруги завидуют{:}{:am}Շոփինգ Մալթայում. թող ընկերուհիները նախանձեն{:}

Затем нотариус выполняет всю тяжелую работу, инициируя проверки и изучая переход права собственности на приобретаемую недвижимость на Мальте.

Соглашение о продаже остается в силе в течение трех месяцев, в течение которых покупатель может завершить транзакцию, подписав Заключительный акт в нотариальной конторе, или, если требуется ипотека, в банке, где хранятся документы.

В этот момент погашается оставшаяся сумма, а также все подлежащие уплате налоги и сборы, включая нотариальные платежи и оставшуюся часть гербового сбора. Только после этого покупателю передаются ключи от его нового дома на Мальте.

– Мальта

В 2016 году по версии издания International Living Index Мальта вошла в пятерку лучших стран по оптимальности пенсионной системы, и нетрудно понять, почему этот маленький средиземноморский остров так популярен среди местных жителей и иностранцев.

Скрытая жемчужина, расположенная между Северной Африкой, Южной Европой и Ближним Востоком, предлагает удивительное сочетание старого и нового, британского и мальтийского, традиций и инноваций, и все это в теплом и приятном климате круглый год.

Для надежных инвестиций в будущее или доступного жилья в настоящем, убедитесь, что рассматриваете Мальту как достойный вариант для покупки недвижимости.

Шошина Ольга