После того, как вы нашли подходящую недвижимость на Мальте, просмотрели ее, и ваше предложение было принято продавцом, начинается процесс покупки.
- Предварительное соглашение или обещание продажи (Konvenju по-мальтийски)
Этот документ составляется нотариусом и фиксирует условия продажи, которые включают в себя:
– цену;
– аренду земли (при необходимости);
– депозит;
– условия оплаты;
– любые работы, которые должны быть сделаны владельцем;
Авиаперелеты на спортивные события
– любые дополнительные услуги, включенные в цену, такие как мебель;
– дату подписания окончательного договора (обычно в течение трех месяцев с момента подписания предварительного соглашения);
– и любые дополнительные условия.
На данный момент 10% от покупной цены остается у нотариуса или агента в качестве депозита. Также уплачивается временная пошлина в размере 1% (как часть общей 5% -ной гербовой пошлины).
После подписания этого документа нотариус инициирует изучение истории объекта недвижимости на Мальте. Этот процесс необходим, чтобы убедиться, что жилье не имеет обременений и может быть свободно передано новому владельцу.
- Окончательный договор
Этот документ составляется нотариусом покупателя. После того, как все условия, изложенные в предварительном соглашении, соблюдены, стороны собираются, чтобы подписать акт купли-продажи. Продавцу выплачивается остаток стоимости объекта, а также погашаются остатки по гербовым и нотариальным сборам. В этот момент ключ от жилья передается новому собственнику, а нотариус регистрирует договор купли-продажи в государственном реестре.
Шошина Ольга