От покупателей, решивших впервые купить недвижимости на Мальте, практически невозможно услышать об идеальной сделке, той, которая прошла без сбоев. Отклонения от плана могут быть весьма незначительными, однако иногда заминки могут обернуться катастрофическим разочарованием. Покупатели, впервые приобретающие недвижимость на Мальте, либо еще очень молоды, либо совсем неопытны в сфере недвижимости. В любом случае, им требуется креативный подход, чтобы выйти из процесса с минимальным уровнем стресса и негативных впечатлений.
Именно поэтому услуги риелторов стали столь востребованными. Агенты помогают предотвратить катастрофы. Но какие подвохи могут ждать тех, кто впервые покупает недвижимость на Мальте?
Непредвиденные расходы
«Мы купили дом с крышей, которая обрушилась через две недели после подписания контракта».
Жестоко, но так бывает. Вы, наконец, находите, как вам кажется, идеальный объект, который после длительных поисков кажется пределом мечтаний.
Вы чувствуете облегчение, потому что вам так понравилось жилье, и все члены семьи кажутся нереально счастливыми, что в скором времени будут здесь жить. Кажется, что поиски можно остановить, и теперь снова появилась возможность не мчаться на очередной просмотр жилья, а спокойно поиграть в теннис. Вы дважды посещаете и осматриваете объект, не желая усложнять свою жизнь и тратить время на архитекторов, и, поскольку вы не берете кредит для покупки недвижимости на Мальте, то можно пропустить все бюрократические процедуры, которые запрашивают финансовые учреждения. Однако теперь вам придется брать кредит, но уже, чтобы починить крышу.
Отсутствие обещанной меблировки
Авиаперелеты на спортивные события
«Продавец сказал, что оставит кухню «как есть». Мы решили, что это означает всю бытовую технику, газовый нагреватель, мебель для смежной комнаты и водонакопительный бак. Однако когда мы въехали, то обнаружили, что все вышеперечисленное покинуло квартиру вместе с прежним хозяином».
Это, к сожалению, то, что наивные покупатели не потрудились проверить, а потом перепроверить. Двусмысленных отсылок недостаточно, чтобы понять, что вещи, принадлежащие предыдущему владельцу недвижимости на Мальте, будут проданы вместе с жильем. И это большой кусок вашего бюджета. Также можете помахать рукой ковровым покрытиям в комнатах.
Окружающие предприятия
«Мы забыли проверить, как работает магазин под окнами нашей новой квартиры, и с момента переезда мы поняли, что пиццерия, открытая весь день и половину ночи, означает, что нам будет очень уютно и тепло зимой, но невыносимо жарко летом. Что уж говорить об уровне шума, который царит здесь круглогодично».
Если вы не проверяете, что происходит в окрестностях, на улице и у соседей, прежде чем подписывать какие-либо документы купли-продажи недвижимости на Мальте, это означает, что вы подвергаете опасности свою собственность. Коммерческие или розничные магазины, гаражи и даже маленькие лавки, расположенные в непосредственной близости, позади или под вашей квартирой, должны быть проверены на предмет практической деятельности. Даже цветочный магазин может превратиться для вас в стихийное бедствие, если вы страдаете, например, хронической аллергией.
Это небольшие примеры того, что может пойти не так. Оптимальный вариант в этом случае – спросить совета у тех, кто достаточно компетентен, чтобы дать его. Обратитесь за консультацией в компанию Кофранс – сотрудники ответят на все интересующие вопросы, выберут недвижимость на Мальте, которая будет отвечать всем вашим требованиям, и сделают так, чтобы процесс купли-продажи прошел для вас максимально гладко и безболезненно.
Шошина Ольга