Правительство Мальты предлагает займы тем, кто впервые покупает недвижимость на острове

Если вы мечтаете иметь собственную недвижимость на Мальте, но подсчет имеющихся средств повергает в уныние, то вы, конечно, не одиноки. Получить в собственность жилье на Мальте или Гозо далеко не так просто, как раньше.

Правда в том, что стоимость жизни на Мальте выросла – все это почувствовали, всем пришлось адаптироваться, и все об этом говорили. И, похоже, что правительство прислушалось к мольбам граждан.

При анонсировании бюджета в октябре 2019 года мальтийское правительство объявило, что на программу помощи тем, кто впервые покупает недвижимость на Мальте, будет выделено три миллиона евро.

Схема примет форму кредита. Но долгое время никто не располагал более подробными данными. Наконец, появилась информация, которую должны знать все покупатели-новички.

Вы впервые планируете купить недвижимость на Мальте? Ниже будет дан ряд ответов на часто встречающиеся вопросы.

Что такое кредит для тех, кто впервые покупает недвижимость на Мальте?

Правительство помогает молодым потенциальным покупателям войти в новый мир возможностей рынка недвижимости. Начиная с июня 2020 года, покупатели, которые впервые покупают недвижимость на Мальте и соответствуют определенным критериям, могут подать заявку на получение государственного займа на сумму 17 500 евро.

Если вкратце, то кредитная схема направлена ​​на субсидирование депозита для покупателей недвижимости, которым не исполнилось 40 лет. В рамках этой инициативы потенциальные покупатели увидят, что с их плеч снимается 10% (или до 17 500 евро) депозита.

Кредит будет выдаваться правительством через местные банки. Таким образом, помимо поддержки с депозитом, правительство также покроет проценты по банковскому кредиту.

Это все замечательно, но вопрос в том, что скрывается за ширмой привлекательных условий.

  1. Соответствие требованиям (правомочность)

Кредит для тех, кто приобретает первую недвижимость на Мальте, предоставляется покупателям в возрасте от 21 до 39 лет. Идея заключается в помощи тем, у кого недостаточно денег для покрытия первоначального взноса.

Министр социального обеспечения Родерик Галдес сказал, что схема предназначена для молодых людей, которые пытаются покрыть депозит в размере 10 процентов от стоимости имущества. Если люди не могут позволить себе депозит, то банки не выдадут ипотечный кредит. Вот где на помощь приходит государственный заем.

Однако возраст не является единственным определяющим фактором. Для получения государственного займа необходимо соответствовать ряду критериев, некоторые из них связаны с доходом и семейным положением. Таким образом, схема доступна для:

– одиноких людей в возрасте от 21 до 30 лет с валовым доходом от 19 000 до 25 000 евро;

– одиноких людей в возрасте от 31 до 39 лет с валовым доходом от 25 000 до 35 000 евро.

– семейных пар в возрасте от 21 до 39 лет с валовым доходом от 19 000 до 35 000 евро.

И, что особенно важно, кандидаты лишаются этого права, если их капитальные активы превышают 17 500 евро.

  1. Период выплаты займа

Главное помнить, что это кредит, а не грант. Так что, конечно, его нужно будет вернуть. Однако покупателям, подошедшим по всем параметрам под условия схемы, предоставляется щедрый период выплат в 25 лет.

Но если вы рассчитываете погасить кредит раньше, то получите некоторые льготы.

Правительство предлагает пятипроцентную скидку людям, которые возвращают кредит в течение первых пяти лет после получения займа. Это кажется слишком жестким условием, но не стоит волноваться. Те, кто вернет деньги через пять-десять лет, тоже получат скидку, но уже в размере 2%.

  1. Стоимость недвижимости на Мальте

Кредит, несомненно, послужит стимулом для молодых людей покупать жилье, а не арендовать недвижимость на Мальте. Тем не менее, важно знать, что кредит не просто покроет любую доступную недвижимость. Ссуда для первых покупателей распространяется только на объекты стоимостью 175 000 евро или меньше.

Почему? Поскольку, согласно исследованию, проведенному правительством, 175 000 евро – это средняя сумма, которую молодые покупатели готовы потратить на свое первое жилье на Мальте.

Это означает, что те, кто может позволить себе недвижимость более высокой ценовой категории,

с большей вероятностью будут иметь меньше проблем, связанных с депозитом. Поэтому они реже нуждаются в государственной помощи.

  1. Получение кредита

Кредит для покупающих свою первую недвижимость на Мальте предоставляется через два местных банка: APS Bank и Bank of Valletta. Хотя в нынешних условиях стоит готовиться к осторожности со стороны банков, APS и BOV действуют, исходя своей социальной ответственности перед страной.

Итак, если вы понимаете, что подходите под действующие критерии, то придется действовать оперативно. Схема открыта только для первых 300 претендентов.

Правительство обещало ежегодно пересматривать условия кредита, но это отправная точка. И этот факт не может не радовать.

Если вы заинтересованы в подаче заявки на получение кредита для покупки первой недвижимости на Мальте, вам необходимо связаться с Жилищным управлением.

Рекомендации компании Кофранс

Сотрудники компании Кофранс и все партнеры постоянно следят за последними финансовыми стимулами, доступными всем покупателям, а не только тем, кто впервые покупает жилье или лицам определенного возраста.

Поэтому стоит обратиться непосредственно к сотрудникам, которые отвечают за поиск и подбор недвижимости из обширной базы. Агент сможет дать вам совет, адаптированный конкретно под вашу ситуацию.

Современный рынок изобилует информацией, поэтому будет проще, если эксперты отфильтруют ее для вас.

Шошина Ольга

50 способов понять, что вы стали мальтийцем

Каждая страна имеет свои особенности, и Мальта не исключение! Вам они могут нравиться, а могут вызывать ненависть и раздражение, но если вы решили получить гражданство Мальты и осесть на этом компактном острове, то вам придется привыкнуть к традициям и менталитету местного населения. Ниже приведен список из 50 вещей, которые наверняка можно приписать любому человеку, будь то иностранец или местный житель, который вырос или какое-то время жил здесь.

Если вы совсем недавно живете на Мальте или уже провели здесь какое-то время, то, вероятней всего, уже успели пропитаться местным колоритом. Итак, вы можете считаться себя истинным мальтийцем, когда…

  1. Вы используете слово mela в каждом втором предложении. Иногда 3 раза подряд.
  2. Всякий раз, когда вы отправляетесь в путешествие по континентальной Европе, жизнь там кажется почти невыносимо беспокойной, шумной и суетливой.
  3. Вы посещаете каждый карнавал на Гозо и прикладываете немалые усилия к выбору наряда.
  4. Вы любите каламбуры и игру слов, причем в любых сочетаниях, уместных или не очень.
  5. Вы устали от шуток про мальтийцев, которые постоянно вылетают из уст иностранцев.
  6. +10 градусов по Цельсию ощущается как адская зима, и вы надеваете теплое пальто или шубу.
  7. Поездка (25 км + паром) из Слимы на Гозо требует тщательного предварительного планирования.
  8. Вы стараетесь изо всех сил помогать людям, даже если они совершенно незнакомы.
  9. Звуки взрывов и грохота никогда не пугают вас. Скорей всего, это просто запускают фейерверки.
  10. Когда вы приезжаете в город с метро, то готовы провести целый день, просто катаясь в подземке.
  11. Есть pastizzi– совершенно нормально, по крайней мере, 3 раза в неделю.
  12. Если вы решили оформить гражданство Мальты или получить ВНЖ, то, вероятней всего, будете проводить выходные на Сицилии не реже пары раз в год.
  13. Каждый раз, когда вы отправляетесь в поездку на пароме, вы жалуетесь на все более дорогие билеты. Но продолжаете пользоваться этим видом транспорта.
  14. Ни одни выходные не пройдут без воскресного обеда в кругу семьи.
  15. Вы чувствуете себя немного странно, когда посещаете страну с эффективной и разветвленной системой общественного транспорта.
  16. Вы привыкли к тому, что официантка спрашивает вас «Да»? сразу, как только вы садитесь за столик в кафе. Более того, вам это не кажется невежливым.
  17. Вы уверены, что расположение Мальты очень выгодно со стратегической и логистической точки зрения.
  18. Морская вода бывает либо «горячей как парное молоко», либо «жутко холодной» – кого волнуют точные градусы!
  19. Вы абсолютно не представляете, каков предел вождения в нетрезвом состоянии, но вы знаете, что он довольно высок!
  20. Ваш наиболее очевидный выбор пива – Cisk, а если хочется приключений и креатива, то вы заказываете Carlsberg.
  21. Когда вы идете в паб, чтобы заказать Cisk, то просто просите лагер.
  22. Вы ненавидите практически все в авиакомпании Air Malta, но всей душой переживаете, чтобы они не обанкротились.
  23. Все ваши электронные письма написаны так же вежливо, как если бы вы писали письмо Президенту.
  24. Между тем телефонные звонки с теми же людьми так же дружелюбны, как если бы вы знали их 20 лет.
  25. Вам 35 лет, но вы все еще живете с родителями, которые получили гражданство Мальты вместе с вами.
  26. Вы думаете, что жители Гозо знают друг друга в лицо и по имени.
  27. Вы думаете, что люди с «Севера» (Слима и окрестности) чванливы, шикарны и претенциозны.
  28. Вы думаете, что люди с «Юга» (кто угодно, к югу и востоку от аэропорта) представляют исключительно рабочий класс, они шумные и вспыльчивые.
  29. Оставлять машину на минутку, чтобы купить pastizzi (или несколько пастицци), не считается парковкой, поэтому правила double yellow (что запрещает остановку) не должны применяться.
  30. Вы сильно обижаетесь, когда кто-то спрашивает, является ли Timpana «в основном лазаньей, но с пенне, а не с плоскими листами пасты».
  31. Управляя автомобилем, вы не можете удержаться от того, чтобы не опустить окно и частично не выставить туда руку.
  32. Вы думаете, что пиво – это прохладительный, а не алкогольный напиток.
  33. Вы не знаете никого в возрасте до 60 лет с неанглийским именем.
  34. Вы считаете Мальту лучшим и худшим местом на земле одновременно.
  35. Если место, куда вам нужно попасть, находится более чем в 20 минутах езды, вам кажется, что это слишком далеко, и вы ищите более близкие альтернативы.
  36. Вы не понимаете, как кто-то может переехать жить на Мальту и не иметь автомобиля.
  37. В зависимости от того, чью сторону вы поддерживаете, вы думаете, что соответствующий лидер политической партии является либо величайшим человеком на планете, либо абсолютным придурком. Никаких полумер!
  38. Вы заказываете всю свою электронику и технику онлайн, считая нормальным, что доставка занимает 2 недели или дольше.
  39. Вы предпочитаете объехать территорию 4 раза и в конечном итоге припарковаться незаконно, чем воспользоваться платной парковкой.
  40. Вы были по крайней мере на одной вечеринке, посвященной Евровидению, умышленно или нет.
  41. Каждый год в глубине души вы чувствуете, что Кьяра Сиракуза должна была победить. Все три раза.
  42. Опоздание на прием менее чем на 15 минут считается «своевременным» прибытием.
  43. Подать звуковой сигнал до включения поворотников – это нормально. Этот маневр стоит включить в правила дорожного движения.
  44. Даже если вы не так давно получили гражданство Мальты, то пытаетесь говорить по-мальтийски, но предпочитаете читать и писать по-английски.
  45. Ваш дом не готов к Рождеству, если огни гирлянд не видны как минимум за милю.
  46. Термин Orrajt– достойная альтернатива фразам «Привет», «Как дела?», «Отлично, а ты?», «Ладно тогда» и «До свидания».
  47. Уезжая на родину, вы берете Twistees и Kinnie, чтобы ваша семья и друзья попробовали их.
  48. Вы мечтаете о будущем, в котором общественный транспорт является надежным средством, позволяющим легко добраться до пункта назначения.
  49. Вы состоите в группах в Facebook, таких как The Salott и / или Are You Being Served? (Malta).
  50. Вы можете съесть гораздо больше еды за один присест, чем раньше, до переезда на Мальту.

Шошина Ольга

6 советов, как пережить зиму на Мальте

К концу ноября даже на солнечной Мальте погода меняется не в лучшую сторону. Утром капает дождь, а по вечерам гром и молния заменяют летние фейерверки. Для тех, кто пережил зиму в Центральной Европе, Северной Америке или, не дай бог, в скандинавских странах, зима на Мальте часто больше напоминает дождливую осень, чем настоящую зиму. В конце концов, температура здесь никогда не бывает невыносимо холодной.

По крайней мере, не снаружи.

Внутри другое дело, и именно это делает Мальту зимой практически невыносимой. Сам остров не приспособлен для температур ниже +10 градусов по Цельсию. Это касается всего, вплоть до корпуса жилых зданий, которые, по большей части, состоят из неизолированного известняка или бетона. Но даже если остров не очень защищен от зимней непогоды, есть кое-что, что вы можете сделать, чтобы холодный сезон прошел более комфортно.

Совет № 1: Утеплите свою недвижимость на Мальте

Самый большой враг зимой? Сырая зима. Неизолированный бетон и известняк превращают квартиры в плиточные ящики. Это также означает, что зимой в зданиях скапливается много влаги, независимо от того, сколько времени прошло с тех пор, как шел дождь. Поэтому убедитесь, что у вас есть хороший, эффективный обогреватель или установлена качественная система кондиционирования воздуха. Также можете рассмотреть покупку влагопоглотителя. Это будет поддерживать тепло воздуха в квартире, не сжигая весь запас пропана и не расходуя электроэнергию.

Еще одна хорошая идея – инвестировать в электрическую грелку для кровати или просто положить в кровать бутылку горячей воды, чтобы прогнать ночной озноб и потенциальные простудные заболевания. Иностранцы, решившие переехать жить на Мальту, не всегда адекватно оценивают и сопоставляют плюсы и минусы жизни на новом месте.

Совет № 2: Уделите внимание одежде

Зимняя влажность на Мальте также делает стирку большой проблемой. Как ни странно, но в редкой мальтийской квартире есть сушилки для белья. Однако оставляя одежду сушиться на улице, даже в солнечный день, вы можете снять ее со спорами плесени, на которые не рассчитывали. Что бы вы ни делали, не поддавайтесь искушению оставить белье на ночь. Вместо этого высушите одежду внутри помещения, установив сушилку у окон на солнечной стороне и, если необходимо, у одного или двух вентиляторов.

Также имейте в виду, что подобрать зимний гардероб на Мальте может быть довольно сложно. Температура внутри квартир и ночью может быть намного ниже, чем фактическая дневная температура. Несколько слоев одежды и постоянная уверенность в том, что вы готовы к внезапным ливневым дождям (например, наличие зонтика и дополнительной пары носков), помогут вам оставаться сухими и уберегут от болезней.

Но чем занятья на Мальте зимой?

Как ни раздражает влажная погода, иногда более насущная проблема – это вечный вопрос о том, чем заняться зимой. Мальта известна своими прекрасными пляжами, отличными местами для снорклинга и дайвинга, а также впечатляющим выбором прибрежных клубов и баров. Конечно, когда лето заканчивается, почти все эти варианты исчезают из поля зрения вместе с теплой водой и удушающей жарой.

Ну, возможно, палящее солнце и полуденный зной тоже не самая комфортная погода. Но что делать, когда основные развлекательные центры острова закрываются?

Совет №3: Отправляйтесь в поход

Отсутствие удушающей жары фактически открывает по крайней мере одно потенциальное занятие на выходные: походы. С прохладной погодой появляется множество возможностей исследовать другие части острова, кроме пляжа. Есть немало групп, которые организуют эти «вылазки на природу». Пешие тропы ведут не только к скалам и обрывам Дингли (Dingli Cliffs) и Шемшия (Xemxija), но и простираются на юг от Марсаскалы и Лапси. Некоторые иностранцы, решившие переехать жить на Мальту, отправляются изучать Мдину и Мосту, а другие даже организуют ночные походы или однодневные поездки на Гозо.

Вы можете найти эти группы на Facebook. Или изучите вопрос и организуйте собственный поход. Хорошее место для начала – историческая тропа Xemxija, которая включает в себя несколько древних гробниц и археологических руин, а также немного мальтийского леса.

Совет №4: Составьте план культурного отдыха

Если прогулка по мальтийским сельхозугодьям не вписывается в идеальную картинку отдыха, зима также является хорошим временем для знакомства с культурной стороной Мальты. В течение всего зимнего сезона здесь проходят спектакли, выставки и различные кинематографические мероприятия. В театре Маноэль или в Spazju Kreattiv в Валлетте всегда происходит что-то новое. И, кроме того, зима и отсутствие туристических столпотворений – это идеальное время, чтобы наконец-то изучить все музеи и галереи Мальты. Выйдите из своего холодильника и проведите выходные, погрузившись в искусство и историю.

Совет №5: Зимние вечеринки

Конечно, только то, что большинство пляжных площадок закрыты, не означает, что вечеринки должны закончиться. Хотя основные эпицентры, такие как Cafe del Mar, Zion и Gianpula уже закрыли сезон, нет никаких оснований полагать, что Пачевиль – единственный оставшийся вариант. Несколько баров продолжают проводить мероприятия в течение всего зимнего сезона, в частности, к ним относятся Electro Lobster Project и Funky Monkey в Слиме, а также районы Сент-Джулианса или бар Maori в Валлетте. Еще раз, Facebook – ваш лучший выбор для того, чтобы узнать, что происходит в округе. Либо же изучите портал Whats On Malta, чтобы ознакомиться с культурными, танцевальными, театральными, детскими и многими другими мероприятиями.

Совет №6: Наслаждайтесь пляжем, не обязательно плавать

Наконец, наверное, самое любимое занятие зимой – продолжать наслаждаться пляжем, собираясь вместе с друзьями на зимнее барбекю, даже когда вода слишком холодная для купания. Найдите кого-нибудь с угольным грилем и погрузите в машину, направляющуюся в Селмун, Мистру или к заливу Golden bay. Нет ничего более приятного, чем съесть бургер (вегетарианский или любой другой по вашему выбору), наслаждаясь видом на море с галечного пляжа Fomm Ir-Rih. Только обязательно принесите одеяла и составьте альтернативный план на случай дождя. И, конечно же, зима – это зефир на гриле и глинтвейн – отличное дополнение к любому барбекю.

Бонусный совет: путешествия

Зима – это всегда наиболее суровое время года, но зима на Мальте далеко не так страшна, как могла бы быть. Тем не менее, если вы категорически не терпите холода и сырости, лучше всего найти способ ненадолго покинуть остров, либо тщательно подготовиться, приспособив жилье на Мальте под особенности холодного периода в Средиземноморье. В конце концов, Мальта, конечно, хороша, но европейскому острову сложно конкурировать, например, с зимой на Бали (особенно, если у вас есть деньги на авиабилет или, того лучше, есть возможность арендовать частный самолет для зимовки в других краях).

Шошина Ольга

10 вещей, которые стоит знать перед переездом на Мальту: советы экспатов

Мальта – это крошечная островная нация, которую можно найти на карте всего в нескольких километрах к югу от Сицилии, в окружении прозрачных голубых вод Средиземного моря. Играя на протяжении веков жизненно важную роль на перекрестке европейской истории, сегодня Мальта является полноценным членом Евросоюза, магнитом для экспатов, ищущих круглогодичного солнца, и эпицентром для тех, кто хочет получить паспорт ЕС.

Если вы только собираетесь переехать жить на Мальту или уже прибыли на крошечный остров, вот несколько советов, позволяющих увидеть и обратную сторону медали.

  1. Бесконечно древняя история

Большинство иностранцев не имеют понятия о потрясающих мегалитических храмах, которые разбросаны по всей Мальте. Только после нескольких недель пребывания на острове иностранцы начинают обживаться и выбираются на знакомство с новым местом жительства.

Лучшим из храмов является Хал-Сафлиени, представляющий собой подземный комплекс залов и погребальных камер, датируемый примерно 4000 г. до н.э. Этот объект, отмеченный ЮНЕСКО, настолько ценен, что пройти внутрь могут только 10 посетителей в час. Подобный подход призван сохранить постройку и предотвратить разрушение. Если вы хотите посетить это место, убедитесь, что заранее забронировали билеты.

  1. Вечеринки все лето

Мальта – это действительно страна веселья и фейерверков, когда различные группы местного населения устраивают локальные деревенские праздники. Эти праздники, также известные как «фесты», могут простираться на целые города, длиться несколько дней,  при этом сосредоточиться вокруг маленькой приходской церкви. Между деревнями существует сильная конкуренция, каждая из которых борется за то, чтобы устроить самую большую и лучшую вечеринку в округе.

Если вы решили получить гражданство Мальты, то к подобной особенности придется просто привыкнуть.

Улицы декорируются огнями, флагами и транспарантами, дороги закрыты, столы и стулья приготовлены для большого количества еды. Фейерверки и взрывы – также важная особенность любого феста и вскоре вы привыкнете к ощущению жизни в зоне военных действий!

  1. Вкусная выпечка на каждом углу

Совершив небольшую прогулку по любому району на Мальте, вы сразу заметите множество пекарен и магазинов, где продается горячая свежеиспеченная выпечка. Особой популярностью на Мальте пользуются Pastizzi – небольшой несладкий пирог, обычно с начинкой из рикотты или горохового пюре. Это одно из легендарных национальных блюд.

Они стоят всего несколько центов за штуку и считаются отличным перекусом. Тем не менее, имейте в виду, что pastizzi не совсем здоровая пища. Слишком много pastizzi, смешанных с другой выпечкой, быстро отразятся на фигуре. Потребляйте Pastizzi в меру!

  1. Общественный транспорт оставляет желать лучшего

Гражданство Мальты означает, что вы хотя бы часть времени будете проводить в стране, а значит, рано или поздно вдоль и поперек изучите все 246 квадратных километров этого острова. Большинство людей живут и работают на северо-восточном побережье Мальты между столицей Валлеттой и районом Сент-Джулианса. Это делает главную прибрежную дорогу здесь довольно перегруженной большую часть дня.

Пользоваться общественным транспортом не очень приятно в летние месяцы, поскольку тысячи туристов усиливают нагрузку на местные автобусы. Лучший совет для борьбы с этим – либо дойти пешком до рабочего места, либо арендовать недвижимость на Мальте и жить подальше от основных туристических районов.

  1. Больше 300 дней солнечного света

Один из основных бонусов Мальты – 300+ солнечных дней в году. Это означает, что, решив переехать жить на Мальту, вы сможете круглогодично поддерживать загар. Очевидно, что погода всегда может преподнести неожиданные сюрпризы, но это правда, что большую часть года здесь можно ходить в футболках и шортах.

Просто помните, что в летние месяцы температура может подниматься до +40ºC, а в сочетании с относительно высокой влажностью климат может полностью стереть вас с лица земли. Успокойтесь и убедитесь, что офис и ваше жилье на Мальте оборудованы кондиционерами.

  1. Доступны хорошо оплачиваемые рабочие места

При переезде в новую страну поиск работы может стать большой проблемой. Многие игорные и финансовые компании решили перебраться на Мальту, в основном благодаря выгодным налоговым ставкам. Это означает, что, в зависимости от ваших навыков, здесь можно найти хорошо оплачиваемую работу.

Прежде чем переехать жить на Мальту, узнайте в интернете о возможностях работы, поскольку многие компании публикуют перечень вакансий, чтобы нанимать квалифицированных сотрудников из-за рубежа.

  1. Завышенные ценники на квартиры и ставки арендной платы шокируют

Когда вы начнете просматривать недвижимость на Мальте, будь то для покупки или аренды, вас, скорей всего, шокируют местные цены. Большинство местных государственных агентов взимают плату в размере 50% от стоимости аренды в первый месяц. Это означает, что вы легко можете заплатить им 500 или более евро в качестве гонорара за поиск жилья.

Еще несколько лет назад Мальта была известна своей низкой стоимостью жизни, но в последние годы из-за притока иностранных работников произошел резкий скачок цен и сейчас трудно найти даже небольшую квартиру менее чем за 1000 евро в месяц. Кроме того, качество жилья иногда оставляет желать лучшего. Плохие конструкции и влажный климат означают, что распространенной проблемой во многих домах является плесень, поэтому при выборе недвижимости на Мальте обращайте на это пристальное внимание.

  1. Здесь постоянно ведется строительство

Одним из главных недостатков страны, которая начала привлекать иностранную рабочую силу, является строительный бум. Как упомянуто выше, существующий жилой фонд на Мальте невелик и не может удовлетворить потребности растущей численности населения.

Это привело к ослаблению градостроительных законов, означающих, что каждый может подать заявку, чтобы добавить несколько этажей поверх своего здания. Просканировав мальтийский горизонт, вы увидите множество грузоподъемных кранов и строительных площадок. Внимательно выбирайте недвижимость на Мальте, чтобы пыль и шум от строительных работ, проводимых по соседству, не свели вас с ума.

  1. Английский является официальным языком

Многие люди не понимают, что наряду с мальтийским языком английский является официальным языком Мальты. По оценкам, 88% местного населения хорошо владеют английским языком, а это означает, что общение с местным населением вряд ли станет проблемой.

Из-за обилия экспатов, в большинстве мест, где вам доведется работать, вы чаще услышите, например, шведскую или немецкую речь, нежели мальтийский язык. Конечно, неплохо было бы выучить пару дежурных фраз на местном языке, но изучение мальтийского нужно только для того, чтобы доказать окружающим, что вы не просто очередной турист.

  1. Дешевые перелеты по Европе

Мальта может стать идеальной европейской базой из-за хорошего воздушного сообщения со многими городами Европы. Международный аэропорт Мальты относительно небольшой, и до него легко добраться из любой точки острова, что облегчает возможность отправиться в другую страну на выходные. Например, перелет на соседнюю Сицилию за вкусной пастой занимает всего 40 минут.

Логистика и выгодная география делают остров удобным, даря возможность увидеть остальную часть мира быстро и без внушительных затрат. Это одна из причин, почему многие иностранцы решают оформить гражданство Мальты.

В любом случае, планируете ли вы остаться на Мальте на несколько месяцев или хотите задержаться на несколько лет, это будет незабываемый опыт! Свяжитесь с представителями компании Кофранс, которые помогут сделать ваш переезд беспроблемным.

Шошина Ольга

11 причин подумать о втором гражданстве

Современная жизнь иногда кажется нам миром без границ: мы можем отправиться на отдых в самый далекий уголок планеты, можем работать, не привязываясь к офису и к работодателю, можем получать образование, не выходя из дома. Тем не менее, несмотря на видимую свободу, многие люди принимают решение получить второе гражданство. К счастью для них, теперь это можно сделать. Многие страны дают паспорта, например, в обмен на инвестиции, равно как и позволяют иметь двойное гражданство.

Однако вопрос остается открытым: почему люди решают получить второе гражданство или ВНЖ другой страны. Конечно, некоторые причины понятны, в то время как другие аспекты могут быть не столь очевидны, и о них тоже будет упомянуто в этой статье.

Наличие двойного гражданства или ВНЖ – это больше, чем просто очередной документ.

В то время как разные страны предлагают разные программы, а значит и разные преимущества, приведенный ниже список суммирует результаты инвестирования в гражданство и вид на жительство. Правда в том, что страна, в которой вы родились и сейчас проживаете, определяет, как будет развиваться ваша жизнь, а затем жизнь ваших детей. Если бы вы могли выбирать, где получить гражданство, изменили бы его? А теперь давайте рассмотрим вопрос причин получения второго гражданства.

  1. Свобода передвижения

Основная причина, по которой люди выбирают второе гражданство, заключается в свободе. Свободе:

– в получении образования всеми детьми;

– равных прав вне зависимости от пола и расы;

– чистой окружающей среде;

– безопасной обстановке;

– возможности выбора работы;

– путешествиях и передвижениях;

– свободе слова и самовыражения.

Если вы можете жить в более развитой стране, где ваша свобода самовыражения не ставится под вопрос или сомнение, то считайте себя счастливчиком.

Хотя это может показаться разумным, можно гарантировать, что это не относится к большинству стран и их жителей.

Позвольте объяснить.

Подавляющее большинство людей не имеют никакого выбора в вопросе того, где родиться. Возможно, вы этого не знаете, но то, где вы родились, определяет существенную часть вашей жизни. Страна, в которой вы родились, ваши родители, доступ к образованию и богатству. Список продолжается, если вы живете в репрессивном режиме и хотите равных прав или живете в регионе с загрязненной средой.

Большинство людей в развитом мире принимают эти права и свободы как должное. Тем не менее, реальность такова, что даже окружение в детстве будет определяющим фактором, который скажется на вашем будущем успехе. Для тех, кто добивается успеха несмотря ни на что и происходит из непростой среды или, по крайней мере, жил и рос в более трудных условиях, у них теперь есть варианты.

Теперь вы можете обеспечить, чтобы ваша семья пользовалась теми свободами, которые западный мир (Евросоюз / США / Канада / Австралия) воспринимает как должное. Будучи взрослым, состоявшимся и состоятельным человеком, вы можете получить второе гражданство в обмен на инвестиции и обеспечить будущее своей семьи.

  1. Легкость путешествий

«Путешествия расширяют кругозор»

Но остается ли это высказывание в силе, если ваш паспорт не позволяет передвигаться, куда вы захотите? Взглянув на свой паспорт, вы легко узнаете, есть ли у вас возможность свободно посещать выбранные страны.

Подавляющее большинство людей, которым не выпала такая роскошь, вынуждены каждый раз запрашивать визы. Однако подача заявления на визы:

– занимает время;

– дорого стоит;

– не гарантирует положительный ответ консульства.

Вы словно заперты в границах своей страны, и не можете свободно выехать на отдых или в командировку. Если вам будет выдана виза, вы должны помнить, что она не постоянна, и при поездке в следующий раз вам снова придется проходить весь этот процесс, начиная с заявления.

Это постоянное продление визы оказывается долгим и утомительным процессом.

С другой стороны, вся визовая ситуация очень зависит от страны вашего проживания. Если вы имеете гражданство страны с отличной репутацией, есть вероятность, что ваш паспорт тоже обладает достаточной силой. Разные страны несут разные преимущества в вопросе проездных документов.

Лучшие страны, которые постоянно занимают самые высокие места в вопросе туристических возможностей, дают своим гражданам права на въезд в более чем 180 стран. К ним, как правило, относятся многие из наиболее развитых европейских стран, которые также являются частью шенгенской зоны.

Шенгенская зона уникальна. Разные страны Европы имеют один торговый блок. Никаких пограничных проверок, поэтому для пересечения границы достаточно национального удостоверения личности.

  1. План Б со вторым гражданством

«Дом, милый дом»…

Люди, как правило, тоскуют по своей родине. Однако реальность такова, что если вы находитесь в стране, которая:

– политически нестабильна или

– экономически неустойчива или

– находится в состоянии военного конфликта с соседним государством. В этом случае, вы, вероятней всего, подумаете «А что, если случится что-то еще?».

Даже если у вас богатая семья … Факт остается фактом: если что-то случится в вашей стране, вы рискуете стать кочевником.

Представьте, что у вас есть туристическая виза в США или шенгенская виза, поэтому через 90 дней вам придется покинуть эту территорию. Если что-то случится, то вы будете безмолвным субъектом, независимо от богатства или статуса беженца в другой стране.

Право на проживание в другом государстве – это своеобразная страховка. Вот для чего нужен План Б. Вы можете выбрать полноценное гражданство ЕС, которое даст вам право обосноваться в любой из 32 стран.

Либо вы можете решить, что хотите ограничить свои расходы и планируете получить ВНЖ в стране, которая предлагает хорошие перспективы или имеет экономическую и финансовую стабильность. Факт остается фактом – второе гражданство или вид на жительство станут отличным страховым полисом.

Если что-то случится, вы будете в безопасности, зная, что можно собрать вещи и в одночасье перебраться с семьей в другую страну.

  1. Экономическая стабильность

Разные страны функционируют в различных экономических условиях.

Из различных режимов можно выбрать более стабильные страны, с более предсказуемой экономикой. Естественно, есть страны, где экономические условия постоянно колеблются.

Бизнесмены боятся за будущее своих компаний, поэтому они хотят, чтобы их основной холдинг находился в юрисдикции, которая обеспечивает им защиту. В юрисдикции с определенными и ясными правами, с адекватными законами и прозрачностью судебного процесса, если что-то пойдет не так.

Но на подобные условия можно рассчитывать в более развитых странах.

Если вы решите, что хотите иметь холдинговую компанию либо в качестве основного бизнеса, либо для сохранения активов, то ВНЖ или гражданство Евросоюза действительно помогут, поскольку быть гражданином определенной страны означает, что вы подпадаете под действие ее законов.

Если вы ведете бизнес в условиях большого числа циклов то подъема, то спада, это может негативно повлиять на стабильность компании. Можно наглядно проследить судьбы компаний на примере стран Южной Америки, южной части Евросоюза, Азии и Ближнего Востока, которые время от времени сталкивались с нестабильностью.

Ни одна страна не застрахована от нестабильного характера экономики, это простой жизненный факт.

В мире есть несколько стран, которые пережили невероятно долгие периоды без рецессии, но факт в том, что рано или поздно везде происходит спад. Насколько серьезным будет спад, и каковы будут его последствия, зависит, конечно, от страны.

Например, в ЕС двумя последними странами, пострадавшими от финансового кризиса в 2008 году, были Германия и Мальта, они же стали первыми, кто выбрался из кризиса. Беглый взгляд на экономическую стабильность – это не гарантия того, что страна не столкнется с замедлением или рецессией, потому что реально каждая страна рано или поздно проходит через подобный жизненный цикл.

Тем не менее полезным будет обратить внимание на серьезность этих колебаний между чрезвычайно хорошими и плохими временами.

Если нанести все сведения на график, то картина будет выглядеть как умеренный рост с такими же умеренными коррекциями, а не резкий рост с таким же скоростным провалом.

Исходя из перечисленных параметров – стабильная экономика, благоприятная юрисдикция для бизнеса – то получение второго гражданства на Мальте стоит рассматривать как шанс, который при возможности не стоит упускать.

  1. Деловые возможности на Мальте

Особое внимание при поиске страны для получения второго гражданства стоит обратить на государства, которые предлагают больше возможностей и меньше барьеров для входа. Страны, где вам не нужно беспокоиться о:

– постоянных проверках паспорта;

– пограничных патрулях;

– стабильности экономики;

– возможности роста для бизнеса.

Возьмем, к примеру, ЕС или США, а именно крупнейшие экономические зоны мира. Фактически вы получаете возможность охватить широкую аудиторию с минимально возможными барьерами вкупе с высоким доходом на душу населения.

Смысл заключается в том, чтобы с наименьшими трудностями расширить охват людей, у которых есть деньги. Получение ВНЖ или гражданства в другой стране должно предоставить вам наилучшие возможности, которых нет у вас на родине.

Выбор такой страны, как Мальта, которая три года подряд переживала самый высокий экономический рост в ЕС, предлагает вам бесконечные возможности благодаря таким быстрорастущим отраслям как онлайн-гейминг и блокчейн.

Поэтому обязательно изучите портфель отраслей страны, прежде чем принять решение. Примите во внимание экономическую предсказуемость стран и оцените, подходит ли ваш бизнес под этот пазл.

  1. Физическая безопасность

Во всем мире есть страны, где вам придется жить в закрытых комплексах, а у ворот будет дежурить вооруженная охрана. Страны, где, остановившись на светофоре, к вашей голове может быть приставлен пистолет. Места, где, пойдя по темному переулку, вы можете нажить себе массу проблем. Не очень здоровая атмосфера, не так ли?

Возможно, лично вы и ваша семья живете хорошо, но вы всегда будете обеспокоены тем, что на вас могут напасть или что ваших детей похитят и будут требовать выкуп. Жить в постоянном беспокойстве – очень стрессовая ситуация.

Один из аспектов, на который обращают внимание все состоятельные люди, – это возможность перевести свою семью в безопасную среду, где не нужно будет переживать о безопасности, когда кто-то выходит из дома.

Наличие ВНЖ или гражданства Евросоюза отчасти решает эту проблему, предоставив вам свободу передвижения и возможность жить в более безопасной стране.

  1. Образование для детей со вторым гражданством

Еще одна веская причина рассмотреть перспективу получения второго гражданства – образование детей.

Любая мировая культура и социум уделяют огромное внимание развитию своих детей. Это свойственно всем развитым народам – будущее поколение должно продвинуться дальше, чем предыдущее.

В сухом остатке имеем факт, что в одних странах качество образования намного выше, чем в других.  Родители часто полагают, что обязаны дать детям лучшее образование, чтобы впоследствии они могли конкурировать на мировом рынке рабочей силы.

Логично предположить, что в вопросе доступности образования некоторые страны отдают предпочтение своим гражданам. И для того, чтобы дети имели равные шансы, иностранцы решают, например, получить второе гражданство в ЕС. Если состоятельная семья имеет возможность получить альтернативное гражданство, которое подарит лучшее будущее их детям, этот вопрос стоит рассмотреть.

Лучшее образование для детей означает:

– те же возможности, что и в ведущих странах;

– лучшие карьерные возможности;

– более высокое качество образования;

– ценные социальные связи с юных лет;

– возможность обезопасить, сохранить и преумножить семейное достояние.

  1. Семейное наследие со вторым гражданством

Некоторые страны разрешают передавать гражданство по праву рождения, например, США. Однако в подавляющем большинстве случаев факт рождения в определенной стране не означает автоматического права получения гражданства. Вам нужно будет доказать, что есть гораздо более серьезные связи со страной, такие как:

– связь родителей с государством;

– происхождение;

– мотивация для получения второго гражданства.

Получение второго гражданства гарантирует, что ваши будущие дети и внуки будут наследовать гражданство.

Схема наследования теперь выходит за рамки создания трастов и фондов или контроля семейного бизнеса. Второе гражданство – это гарантия того, что, что бы ни случилось в стране вашего нынешнего проживания, вы и ваши дети сможете жить и вести бизнес в другом месте.

Наличие плана Б дает вам свободу выбора и возможность жить на мирной территории.

  1. Эффективность налогообложения со вторым гражданством

Большинство людей склонны смешивать гражданство, обычное проживание и налоговое резидентство в единое целое. На самом деле это не так.

Вы можете стать налоговым резидентом страны, не становясь постоянным резидентом, и наоборот.

Вы можете быть налоговым резидентом страны, не будучи гражданином, и вы также можете стать гражданином, не будучи налоговым резидентом.

Хотя каждый из этих статусов в некоторой степени связан с другим, важно учитывать различия:

– второе гражданство;

– постоянное место жительства;

– «Золотая виза».

Но в любом случае перечисленные аспекты не должны рассматриваться как некая автоматизированная система уклонения от уплаты налогов, потому что это не так.

Будьте осторожны с любым консультантом или статьей, которая заявляет об ином, так как это может послужить причиной неприятностей. Однако факт остается фактом: если вы решите лишиться налогового резидентства одной страны, переехав в другую страну, то будет применен другой набор правил.

Из этого правила есть исключения. Если вы являетесь американским гражданином, не имеет значения, проживаете ли вы в стране или нет, потому что вы всегда будете облагаться налогом просто в силу того, что являетесь гражданином США.

В большинстве случаев (кроме США) статус налогового резидента обычно определяется количеством дней, проведенных в стране. Некоторые люди решают физически изменить свое место жительства, дабы убедить власти, что они не проводят достаточно дней в конкретной стране.

Для людей, известных как налоговые кочевники, тоже есть решения: проводить в стране меньше времени, чтобы не подпадать под требования статуса налогового резидента.

Опять же, люди ошибаются, полагая, что если они не проводят в стране 183 дня, то автоматически освобождаются от уплаты налогов. Это не так. Налог будет рассчитан, исходя из максимально проведенного времени в определенной стране.

Если вы хотите свести к минимуму величину налогового бремени, то можете получить второе гражданство или ВНЖ в стране, в которой действует наиболее выгодный для вас налоговый режим.

Профессиональные консультанты компании Кофранс помогут вам прояснить все сомнения.

  1. Услуги по переезду в Европе

Рано или поздно, будь то по семейным причинам, из экономических соображений или при выходе на пенсию, некоторые люди принимают решение о переезде и получении второго гражданства.

Как правило, ключевыми причинами для смены страны проживания являются следующие:

– политическая нестабильность;

– война;

– недостаток карьерных возможностей;

– отсутствие свободы передвижения;

– нет достаточно безопасных условий для семьи;

– ненадежная система здравоохранения;

– слабая стабильность бизнеса;

– пенсионная система.

Вы приняли сознательное решение покинуть родину, запросить ВНЖ или получить второе гражданство.

Вам нужна страна, где вы сможете наслаждаться приятным климатом, без опасений будете передвигаться, будете уверены в системе образования и здравоохранения, и сможете положиться на надежные условия бизнеса и пенсионную систему.

Для выхода на пенсию вам необходимо обезопасить себя в стране, где пенсионные выплаты не облагаются налогом и где ваши активы надежно защищены. Переезд в новую страну – это настоящий подвиг, но привлечение профессиональных консультантов поможет максимально смягчить и упростить этот процесс.

Перед тем, как оформить второе гражданство, стоит выбрать страну, которая соответствует следующим критериям:

– легко доступна для транспорта и путешествий;

– предлагает гражданство через инвестиции;

– предлагает безвизовый режим;

– славится высоким уровнем жизни;

– предлагает качественную медицинскую помощь;

– может похвастаться благоприятным климатом.

Компания Кофранс предоставляет персонализированный сервис, разработанный с учетом потребностей наших клиентов. Чтобы узнать о ваших возможностях переезда и получения второго гражданства, свяжитесь с нами сегодня.

  1. Статус

И, наконец, мы добрались до престижа и статусности.

Вы хотели бы стать членом эксклюзивного клуба?

Интересует цена вопроса?

Если вы готовы оформить гражданство Мальты, то стоит иметь бюджет около 1 миллиона евро (1,15 миллиона долларов США).

Среди таких же новых обладателей мальтийских паспортов будут люди, имеющие яхту, частный самолет, дом в Лондоне, квартиру в Нью-Йорке и виллу на юге Франции.

Потратить миллион евро на гражданство в ЕС – это также символ статуса, который можно добавить к перечисленному списку. И этот статус подарит вам гораздо больше прав и свобод. Понадобится вам весь перечисленный выше список свобод или нет – остальные признаки роскошной жизни могут не иметь значения, если вам приходится жить в стране, которая не обеспечивает ваших базовых потребностей.

Шошина Ольга