Кипр намерен лишить гражданства 26 обладателей «золотых паспортов»

В среду, 6 ноября, власти Кипра объявили о намерении лишить гражданства 26 человек в рамках расследования возможных нарушений по программе под названием «гражданство в обмен на инвестиции», которая была раскритикована Брюсселем.

Министр внутренних дел Кипра Константинос Петридес заявил, что правительство «запустит процесс лишения гражданства» против 26 человек. При этом политик не уточнил их личность. В конце октября Кипр объявил о начале расследования сообщений о том, что родственники и союзники премьер-министра Камбоджи Хун Сена приобрели гражданство Кипра по схеме «европейский паспорт в обмен на инвестиции». Эта система позволяет гражданам получать кипрский документ, удостоверяющий личность, путем внесения значительных капиталов в экономику средиземноморского острова и покупки недвижимости на нем.

«Золотые» личности

По данным Reuters, представители камбоджийской элиты, близкие к премьер-министру, приобрели кипрские паспорта в 2016 и 2017 годах. Среди них — начальник полиции Нет Савоюн, который неоднократно выступал за то, чтобы «насильственно предотвращать антиправительственные протесты» и активно действовать против политических противников страны. Согласно тому же источнику, Нет Савоюн, его жена и их трое детей находятся в черном списке на въезд в США ввиду реальной угрозы для демократии этой страны.

По сообщению кипрской ежедневной газеты Politis, малазийский бизнесмен Джо Лоу также приобрел гражданство Кипра после покупки роскошной виллы в приморском городе Айя-Напа на востоке страны. На сегодняшний момент Джо Лоу находится в центре огромного скандала с хищением в миллиарды долларов в малазийском государственном фонде благосостояния.

 

«Золотое» спасение

Кипр, являющийся членом Европейского союза (ЕС) с 2004 года, не раскрывает личности бенефициаров собственной схемы «паспорт в обмен на инвестиции», которая в основном выгодна богатым россиянам и китайцам. ЕС считает, что программа «влечет за собой целый ряд рисков с точки зрения безопасности, отмывания денег или уклонения от уплаты налогов». Напомним, что государственная схема по приобретению кипрского гражданства в обмен на инвестиции была введена после 2013 года, когда Международный валютный фонд (МВФ) и ЕС предоставили Никосии экстренный кредит на 10 миллиардов евро, чтобы спасти экономику и банковскую систему страны от банкротства.

Игра по строгим правилам

Кипрское правительство решило пойти на экстренные меры по лишению паспортов после многочасового совещания по этому вопросу. Несмотря на то, что количество «лишенцев» озвучено в лице 26 человек, по сути речь идет о 9 «незаконно проведенных» инвестиционных сделках, следовательно — 9 субъектов и 17 членах их семей. Личности тех, кто сейчас рискует своим «золотым гражданством» не разглашаются, однако, известно, что из них преобладающее число — россияне, чуть меньше камбоджийцев и китайцев, есть кенийцы, иранец и малазиец.

Правительство страны настроено серьезно и продолжит расследования по выявления случаев незаконного получения «золотых паспортов». Особенное внимание будет уделено периоду до 2018 года, когда в отношении лиц, которые намеревались получить кипрское гражданство, не проводились тщательные проверки по всем базам. При этом власти Кипра привлекут к участию всемирные агентства, в том числе США, которые располагают самыми полными сведениями о гражданских лицах, их капиталах и источниках их происхождения.

При этом при получении европейского гражданства будет действовать новое условие — если, например, человеку будет отказано на Кипре, то он автоматически попадет в «чёрный список» и лишится возможности «попытать счастье» в другой стране ЕС.

Напомним, что ранее претенденты на гражданство за инвестиции, которым было отказано на Мальте, нередко обращались к властям Кипра. Отныне такая схема будет невозможной.

Под лупой

«Государственная программа по привлечению иностранных инвестиций помогла стране в особенно трудные времена», – выступил с речью Константинос Петридес в среду, признав, однако, что «были допущены ошибки».

При этом процесс получения гражданства за инвестиции был ужесточен в феврале прошлого года, и целый ряд мер был направлен на то, чтобы сделать его «более надежным». В частности кипрские власти сообщили о более строгом контроле над лицами, которые рассчитывают на гражданство.

Согласно новым положениям, гражданин страны, не входящей в Европейский Союз (ЕС), получит кипрский паспорт в обмен на инвестиции в размере 2,5 миллионов евро, а не за два — как было ранее.

Ситуация с проверками и лишениями «золотых паспортов» на Кипре заставила задуматься о том, что возможно частью расследования станут истории и российских бизнесменов. В свое время «золотыми» документами удостоверений личности успели обзавестись Олег Дерипаска («Русал») и Дмитрий Ананьев («Промсвязьбанк»).

Мы видим, как «ставки» растут, правила ужесточаются, а европейские государства вынуждены принимать всё более строгие меры, чтобы исключить любые коррупционные схемы.

Только честный подход и «прозрачность» сделок с инвестициями на Кипре и в других европейских странах позволят обеспечить гарантированное гражданство и уверенность в нем на всю жизнь.

 

 

 

 

Затраты, которые необходимо учитывать при продаже недвижимости на Мальте

Когда вы мечтали приобрести дом своей мечты на Мальте, то, вероятно, не особо задумывались о том, сколько на весь процесс тратит продавец. Все кардинально меняется, когда этот продавец – вы!

Подробнее

Покупка недвижимости на Мальте

После того, как вы нашли подходящую недвижимость на Мальте, просмотрели ее, и ваше предложение было принято продавцом, начинается процесс покупки.

  1. Предварительное соглашение или обещание продажи (Konvenju по-мальтийски)

Этот документ составляется нотариусом и фиксирует условия продажи, которые включают в себя:

– цену;

– аренду земли (при необходимости);

– депозит;

– условия оплаты;

– любые работы, которые должны быть сделаны владельцем;

– любые дополнительные услуги, включенные в цену, такие как мебель;

– дату подписания окончательного договора (обычно в течение трех месяцев с момента подписания предварительного соглашения);

– и любые дополнительные условия.

На данный момент 10% от покупной цены остается у нотариуса или агента в качестве депозита. Также уплачивается временная пошлина в размере 1% (как часть общей 5% -ной гербовой пошлины).

После подписания этого документа нотариус инициирует изучение истории объекта недвижимости на Мальте. Этот процесс необходим, чтобы убедиться, что жилье не имеет обременений и может быть свободно передано новому владельцу.

  1. Окончательный договор

Этот документ составляется нотариусом покупателя. После того, как все условия, изложенные в предварительном соглашении, соблюдены, стороны собираются, чтобы подписать акт купли-продажи. Продавцу выплачивается остаток стоимости объекта, а также погашаются остатки по гербовым и нотариальным сборам. В этот момент ключ от жилья передается новому собственнику, а нотариус регистрирует договор купли-продажи в государственном реестре.

Шошина Ольга

Инвестиции в недвижимость Мальты: 5 советов, которые необходимо учесть

Решили ли вы впервые купить недвижимость на Мальте или уже считаете себя опытным инвестором, любой участник рынка хочет повысить прибыльность. Вот пять советов от профессиональных риелторов и руководителей агентств, как гарантировать возврат инвестиций при покупке, продаже и аренде недвижимости на Мальте.

Подробнее