Как зарегистрировать договор аренды жилья на Мальте

Путешествия бизнес авиацией

По состоянию на 1 января 2020 года собственники недвижимости на Мальте должны зарегистрировать свои договоры аренды в Жилищном управлении. На оформление рентных договоров отводится десять дней с момента начала аренды. Узнайте, как соблюсти требования, изучив несколько шагов.

Настоящий Закон применим к договорам аренды (если объект используется в качестве места проживания), которые были оформлены после 1 июня 1995 года. Те договоры аренды, которые были заключены после этой даты (но до 1 января 2020 года), должны быть зарегистрированы не позднее 1 января 2021 года, будь то в течение первоначального или пролонгированного срока.

Договор аренды может быть зарегистрирован онлайн, если вы посетите правительственный сайт https://rentregistration.mt/. Чтобы зарегистрировать договор аренды недвижимости на Мальте, можно войти в систему, используя свой электронный документ или создать учетную запись.

Все пользователи обязаны создать профиль для регистрации своего договора аренды. Это может быть:

– Физическое лицо: относится к арендодателю, арендатору или третьей стороне – физлицу, которое регистрируется от имени другого физического лица (например, физическое лицо, которое действует по доверенности).

Читайте также:  {:ru}Рынок недвижимости острова Гозо{:}{:ua}Ринок нерухомості острова Гозо{:}

– Компания: те, кто регистрирует договор аренды имущества, которое арендует компания. В пакет документов должен включаться регистрационный номер компании.

– Агент: агенты по недвижимости, которые регистрируются от имени арендодателей.

После выбора типа профиля пользователь должен заполнить свои данные, адрес, информацию о компании (если арендодателем числится юридическое лицо или агент), а затем нажать кнопку «Сохранить и продолжить».

Чтобы зарегистрировать договор аренды недвижимости на Мальте, выполните следующие действия:

– после создания своего профиля нажмите на поле Contract Registration («Регистрация контракта»);

– заполните информацию о недвижимости;

– нажмите Save and Continue («Сохранить и продолжить»);

– заполните детали аренды, при этом загружайте подписанные копии договора и приложение с инвентаризацией (формы можно найти здесь);

– заполните данные об арендаторе и продолжайте. В случае нескольких арендаторов нажмите кнопку Add Lessee («Добавить арендатора»);

– если частью договора является сертифицированный агент, то нажмите «Да» в соответствующем поле. Впишите его данные;

Авиаперелеты на спортивные события

– если уполномоченный агент не является частью договора, переходите к следующему шагу;

Читайте также:  Дом в Gozo Il-Qala

– после ознакомления с условиями, поставьте соответствующую галочку и отправьте формы на проверку;

– после отправки вам на электронную почту придет уведомление, в котором будет указано, что заявка была получена и будет рассмотрена;

– жилищный орган также уведомит вас по электронной почте, если понадобятся дальнейшие разъяснения или дополнительная информация;

– когда заявка будет рассмотрена и принята / отклонена, вы также получите уведомление.

Обновления отношений об аренде недвижимости на Мальте должны происходить каждый год. Для этого арендодателю следует перейти на вкладку My Registrations («Мои регистрации») и нажать Renew («Обновить»), вписав дату и сумму аренды (если применимо).

Комиссия за регистрацию:

– Обычный регистрационный взнос: 10 евро (бесплатно в течение 2020 года);

– Плата за позднюю регистрацию: 120 евро (применяется в случае, если регистрация договора аренды не была произведена в течение 10 дней с момента начала действия договора);

– Плата за продление договора: 5 евро (те соглашения, которые после расторжения и продления должны быть перерегистрированы);

Читайте также:  {:ru}Недвижимость на Мальте: ошибки тех, кто впервые покупает жилье{:}{:ua}Нерухомість на Мальті: помилки тих, хто вперше купує житло{:}

– пролонгация договоров аренды недвижимости на Мальте не требует оплаты сборов, если в контракте указано, что он будет продлеваться на ежегодной основе.

Если вам нужна дополнительная информация о том, как зарегистрировать договор аренды жилья, вы можете связаться с сотрудниками компании Кофранс, которые ответят на вопросы  и пошагово расскажут о процессе регистрации.

В случае каких-либо трудностей вы можете договориться о встрече с отделом аренды частного жилья в Жилищном управлении. Все их контакты указаны на официальном сайте управления.

Независимо от того, хотите ли вы сдать в аренду недвижимость на Мальте, зарегистрировать объект, который уже является вашим источником пассивного дохода, или обсудить вопрос получения гражданства Мальты, обратитесь в компанию Кофранс, сотрудники которой готовы дать консультацию.

Шошина Ольга