Инвестиции в недвижимость Мальты: 5 советов, которые необходимо учесть

Путешествия бизнес авиацией

Решили ли вы впервые купить недвижимость на Мальте или уже считаете себя опытным инвестором, любой участник рынка хочет повысить прибыльность. Вот пять советов от профессиональных риелторов и руководителей агентств, как гарантировать возврат инвестиций при покупке, продаже и аренде недвижимости на Мальте.

  1. Найдите профессионала

Допустим, вы проснулись в плохом самочувствии. Что вы сделаете? Конечно, отправитесь к врачу.

Вы перегружены юридическим жаргоном и не знаете, подписывать представленный контракт или нет. Что вы сделаете? Найдете юриста, очевидно.

То же самое относится и к инвестициям в недвижимость. Не пытайтесь делать это самостоятельно. Когда вы начинаете задумываться о покупке (или продаже) недвижимости – будь то жилой или коммерческий объект – найдите того, кто знаком с этим полем деятельности.

В таком агентстве, как Кофранс имеется множество специалистов, подготовленных и опытных профессионалов, которые выступят тем голосом разума, когда вы рискуете слишком импульсивно принять эмоционально обусловленное решение.

Помните: совет эксперта не имеет себе равных в вопросе окупаемости инвестиций на постоянно меняющемся ландшафте рынка недвижимости.

Читайте также:  Процесс подачи заявлений для получения гражданства Мальты

  1. Определитесь с бюджетом

Вы подсчитали свои накопления. А теперь сделайте это еще раз. Рассчитайте свои финансы точно и, желательно, с помощью экспертов. Точное понимание своих расходов (прямых и косвенных) является важным шагом при подготовке к покупке или аренде недвижимости на Мальте.

Не попадайтесь под очарование объекта, который станет бременем для вас. Заручившись профессиональным финансовым советом, вы сможете избежать того, что грозит стать реальностью. Совместная работа над определением  реалистичного бюджета, поиском подходящего решения и изучением вариантов ипотечных кредитов обязательно принесут свои плоды.

Помните: тщательно планируйте свой бюджет, если серьезно относитесь к долгосрочному успеху и росту на рынке недвижимости.

  1. Сосредоточьтесь на четких требованиях

Найти недвижимость на Мальте, которая будет идеально подходить вам по всем параметрам (и впишется в ваш бюджет), практически нереально. Чаще всего ваш поиск подходящего объекта будет похож на упражнение в просеивании плюсов и минусов.

Авиаперелеты на спортивные события

Вот почему вы должны четко представлять свои основные потребности в недвижимости, которую хотите купить или арендовать. Это должен быть вторичный фонд или новостройка? Открытые планировки? Количество спален? Гараж? Создайте список требований, а затем придерживайтесь его.

Читайте также:  {:ru}Затраты, которые необходимо учитывать при продаже недвижимости на Мальте{:}{:ua}Витрати, які необхідно враховувати при продажі нерухомості на Мальті{:}

Помните: текущее состояние или стиль объекта всегда можно изменить, но фундаментальные «принципы» должны присутствовать с самого начала.

  1. Будьте всегда готовы

Успех на рынке недвижимости напрямую связан со временем. Если вы серьезно относитесь к покупке или аренде, то должны быть готовы в любой момент нанести решающий удар. В противном случае вы рискуете проиграть тем, кто более подготовлен и оперативен, чем вы.

Поговорите с риелтором, чтобы понять, как заключить сделку и убить сразу двух зайцев: не принять скоропалительное решение, но и не упустить драгоценное время. Главный приоритет в этом вопросе – убедиться, что нотариус будет доступен именно тогда, когда вам нужны его услуги.

Помните: не упустите шанс купить недвижимость на Мальте, потому что другой покупатель был готов подписать документы, когда вы не были.

  1. Заложите расходы на надежного строителя / архитектора

Заручитесь поддержкой архитектора, которому можно доверять в вопросах строительства и своевременной работы. Мнение профессионального эксперта критически важно для обнаружения положительных и отрицательных аспектов недвижимости – это те нюансы, которые ваш непрофессиональный взгляд может упустить из виду.

Читайте также:  {:ru}Регистрация компании на Мальте. Договор с Администратором{:}{:en}Company Incorporation in Malta. Administrator Contract{:}{:ua}Реєстрація компанії на Мальті. Договір з адміністратором{:}{:tj}Бақайдгирии ширкат дар Малта. Шартнома бо Маъмур {:}{:es}Registro de una compañia en Malta. Contrato con el Administrador{:}{:ar}تسجيل الشركة في مالطا. اتفاق مع المسؤول{:}{:pt}Constituição de Sociedade em Malta. Contrato com o Administrador{:}{:tr}Malta'da şirket kaydı. Yönetici ile Anlaşma{:}{:mt}Company Incorporation in Malta. Administrator Contract{:}{:kz}Мальтада компанияны тіркеу Әкімшілікпен келісім шарт{:}{:tm}Maltada kompaniýany hasaba almak. Administrator bilen ylalaşyk{:}

Архитектор знает, как проверить, что недвижимость соответствует строительным планам и что такие вещи, как требования к вентиляции и высоте, являются законными. Также этот специалист посоветует, какие работы можно будет провести в будущем.

Помните: чтобы подать заявку на кредит, вам понадобится архитектор, который даст объекту оценку и заполнит соответствующие формы.

Бонусный совет: снова найдите профессионала!

Если бы из всего перечня надо было бы выбрать всего один совет, то это был бы «Ищите профессионалов»! все сотрудники компании Кофранс обучены и имеют опыт работы с объектами не только Мальты, но и всей континентальной Европы. Если вы хотите получить грамотный совет о местном рынке недвижимости – вне зависимости от того, какой тип объекта  и из какой ценовой категории вы ищете – свяжитесь с представителями Кофранс.

Шошина Ольга