Правительство Мальты предлагает займы тем, кто впервые покупает недвижимость на острове

Путешествия бизнес авиацией

Если вы мечтаете иметь собственную недвижимость на Мальте, но подсчет имеющихся средств повергает в уныние, то вы, конечно, не одиноки. Получить в собственность жилье на Мальте или Гозо далеко не так просто, как раньше.

Правда в том, что стоимость жизни на Мальте выросла – все это почувствовали, всем пришлось адаптироваться, и все об этом говорили. И, похоже, что правительство прислушалось к мольбам граждан.

При анонсировании бюджета в октябре 2019 года мальтийское правительство объявило, что на программу помощи тем, кто впервые покупает недвижимость на Мальте, будет выделено три миллиона евро.

Схема примет форму кредита. Но долгое время никто не располагал более подробными данными. Наконец, появилась информация, которую должны знать все покупатели-новички.

Вы впервые планируете купить недвижимость на Мальте? Ниже будет дан ряд ответов на часто встречающиеся вопросы.

Что такое кредит для тех, кто впервые покупает недвижимость на Мальте?

Правительство помогает молодым потенциальным покупателям войти в новый мир возможностей рынка недвижимости. Начиная с июня 2020 года, покупатели, которые впервые покупают недвижимость на Мальте и соответствуют определенным критериям, могут подать заявку на получение государственного займа на сумму 17 500 евро.

Если вкратце, то кредитная схема направлена ​​на субсидирование депозита для покупателей недвижимости, которым не исполнилось 40 лет. В рамках этой инициативы потенциальные покупатели увидят, что с их плеч снимается 10% (или до 17 500 евро) депозита.

Читайте также:  Сельский дом на Гозо Саннат

Кредит будет выдаваться правительством через местные банки. Таким образом, помимо поддержки с депозитом, правительство также покроет проценты по банковскому кредиту.

Это все замечательно, но вопрос в том, что скрывается за ширмой привлекательных условий.

  1. Соответствие требованиям (правомочность)

Кредит для тех, кто приобретает первую недвижимость на Мальте, предоставляется покупателям в возрасте от 21 до 39 лет. Идея заключается в помощи тем, у кого недостаточно денег для покрытия первоначального взноса.

Министр социального обеспечения Родерик Галдес сказал, что схема предназначена для молодых людей, которые пытаются покрыть депозит в размере 10 процентов от стоимости имущества. Если люди не могут позволить себе депозит, то банки не выдадут ипотечный кредит. Вот где на помощь приходит государственный заем.

Однако возраст не является единственным определяющим фактором. Для получения государственного займа необходимо соответствовать ряду критериев, некоторые из них связаны с доходом и семейным положением. Таким образом, схема доступна для:

– одиноких людей в возрасте от 21 до 30 лет с валовым доходом от 19 000 до 25 000 евро;

– одиноких людей в возрасте от 31 до 39 лет с валовым доходом от 25 000 до 35 000 евро.

Читайте также:  {:ru}10 вещей, которые стоит знать перед переездом на Мальту: советы экспатов{:}{:ua}10 речей, які варто знати перед переїздом на Мальту: поради експатів{:}

– семейных пар в возрасте от 21 до 39 лет с валовым доходом от 19 000 до 35 000 евро.

И, что особенно важно, кандидаты лишаются этого права, если их капитальные активы превышают 17 500 евро.

Авиаперелеты на спортивные события

  1. Период выплаты займа

Главное помнить, что это кредит, а не грант. Так что, конечно, его нужно будет вернуть. Однако покупателям, подошедшим по всем параметрам под условия схемы, предоставляется щедрый период выплат в 25 лет.

Но если вы рассчитываете погасить кредит раньше, то получите некоторые льготы.

Правительство предлагает пятипроцентную скидку людям, которые возвращают кредит в течение первых пяти лет после получения займа. Это кажется слишком жестким условием, но не стоит волноваться. Те, кто вернет деньги через пять-десять лет, тоже получат скидку, но уже в размере 2%.

  1. Стоимость недвижимости на Мальте

Кредит, несомненно, послужит стимулом для молодых людей покупать жилье, а не арендовать недвижимость на Мальте. Тем не менее, важно знать, что кредит не просто покроет любую доступную недвижимость. Ссуда для первых покупателей распространяется только на объекты стоимостью 175 000 евро или меньше.

Почему? Поскольку, согласно исследованию, проведенному правительством, 175 000 евро – это средняя сумма, которую молодые покупатели готовы потратить на свое первое жилье на Мальте.

Это означает, что те, кто может позволить себе недвижимость более высокой ценовой категории,

Читайте также:  Сельский дом на Gozo Xaghra. Мальта

с большей вероятностью будут иметь меньше проблем, связанных с депозитом. Поэтому они реже нуждаются в государственной помощи.

  1. Получение кредита

Кредит для покупающих свою первую недвижимость на Мальте предоставляется через два местных банка: APS Bank и Bank of Valletta. Хотя в нынешних условиях стоит готовиться к осторожности со стороны банков, APS и BOV действуют, исходя своей социальной ответственности перед страной.

Итак, если вы понимаете, что подходите под действующие критерии, то придется действовать оперативно. Схема открыта только для первых 300 претендентов.

Правительство обещало ежегодно пересматривать условия кредита, но это отправная точка. И этот факт не может не радовать.

Если вы заинтересованы в подаче заявки на получение кредита для покупки первой недвижимости на Мальте, вам необходимо связаться с Жилищным управлением.

Рекомендации компании Кофранс

Сотрудники компании Кофранс и все партнеры постоянно следят за последними финансовыми стимулами, доступными всем покупателям, а не только тем, кто впервые покупает жилье или лицам определенного возраста.

Поэтому стоит обратиться непосредственно к сотрудникам, которые отвечают за поиск и подбор недвижимости из обширной базы. Агент сможет дать вам совет, адаптированный конкретно под вашу ситуацию.

Современный рынок изобилует информацией, поэтому будет проще, если эксперты отфильтруют ее для вас.

Шошина Ольга