Затраты, которые необходимо учитывать при продаже недвижимости на Мальте

Когда вы мечтали приобрести дом своей мечты на Мальте, то, вероятно, не особо задумывались о том, сколько на весь процесс тратит продавец. Все кардинально меняется, когда этот продавец – вы!

Подробнее

Покупка недвижимости на Мальте

После того, как вы нашли подходящую недвижимость на Мальте, просмотрели ее, и ваше предложение было принято продавцом, начинается процесс покупки.

  1. Предварительное соглашение или обещание продажи (Konvenju по-мальтийски)

Этот документ составляется нотариусом и фиксирует условия продажи, которые включают в себя:

– цену;

– аренду земли (при необходимости);

– депозит;

– условия оплаты;

– любые работы, которые должны быть сделаны владельцем;

– любые дополнительные услуги, включенные в цену, такие как мебель;

– дату подписания окончательного договора (обычно в течение трех месяцев с момента подписания предварительного соглашения);

– и любые дополнительные условия.

На данный момент 10% от покупной цены остается у нотариуса или агента в качестве депозита. Также уплачивается временная пошлина в размере 1% (как часть общей 5% -ной гербовой пошлины).

После подписания этого документа нотариус инициирует изучение истории объекта недвижимости на Мальте. Этот процесс необходим, чтобы убедиться, что жилье не имеет обременений и может быть свободно передано новому владельцу.

  1. Окончательный договор

Этот документ составляется нотариусом покупателя. После того, как все условия, изложенные в предварительном соглашении, соблюдены, стороны собираются, чтобы подписать акт купли-продажи. Продавцу выплачивается остаток стоимости объекта, а также погашаются остатки по гербовым и нотариальным сборам. В этот момент ключ от жилья передается новому собственнику, а нотариус регистрирует договор купли-продажи в государственном реестре.

Шошина Ольга

Инвестиции в недвижимость Мальты: 5 советов, которые необходимо учесть

Решили ли вы впервые купить недвижимость на Мальте или уже считаете себя опытным инвестором, любой участник рынка хочет повысить прибыльность. Вот пять советов от профессиональных риелторов и руководителей агентств, как гарантировать возврат инвестиций при покупке, продаже и аренде недвижимости на Мальте.

Подробнее

Директор Cofrance Sarl встретится с министром Энергетики Мальты

23 июля Виталий Архангельский (Директор компании Cofrance Sarl) встретится с Министром энергетики и водного хозяйства Мальты Джо Мицци (Joe Mizzi). Тема обсуждения – перспективы развития бизнеса Кофранс на острове. Подробнее

Гольф-туры на Мальту

Игра в гольф – увлечение, которое всегда считалось привилегией высших слоев общества. Чаще его рассматривают не как спорт, а как активное хобби, замечательное еще и тем, что оно имеет поклонников в самых разных странах. Подробнее